GESTION LOCATIVE

Nos missions de gestion locative

Nos missions de gestion locative:
“ De la recherche du locataire au versement des loyers... un service tout compris”

• Vous renseigner et vous guider sur la valeur locative du bien à louer et sur vos droits et obligations en fonction de la législation en vigueur.
• Rechercher un locataire offrant toutes les garanties de solvabilité et de sérieux.
• Demander les pièces nécessaires à la conclusion du contrat de location (assurances, bulletins de salaire, rôle d'imposition, caution obligatoire, etc...)
• Établir le bail et l’état des lieux.
• Vous fournir, lors de chaque location, un avis indiquant le nom du locataire, le montant du loyer fixé avec charges, ainsi qu'une copie du bail et de l’état des lieux.
• Procéder à l’encaissement du dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges), des loyers et des charges : quittancement informatique, surveillance des paiements, poursuite du recouvrement (relance des impayés, commandements de payer, suivi du dossier avocat).
• Procéder à la révision des loyers en fonction de la législation en vigueur.
• Vous fournir régulièrement, par documents informatiques, accompagné du règlement, un état comptable des loyers et charges encaissés pour votre compte.
• Faire établir tous devis de travaux auprès des entreprises, vous les soumettre pour acceptation et en assurer le règlement des factures pour votre compte.
• Procéder à toutes formalités juridiques et fiscales afférentes à la gestion du bien, déclaration d’entrée et de départ des locataires à l’administration fiscale.
• Vous fournir le document préalable à la déclaration des revenus fonciers.
• Procéder à la régularisation des charges auprès du locataire.
• Procéder au règlement des charges de copropriété auprès du syndic