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Achat de bureaux d’entreprise à Montpellier : trouvez le local qui vous correspond !

Devenir propriétaire de ses bureaux d’entreprise est le souhait de nombreuses entreprises stables et matures en quête d’un investissement professionnel. Méritant une réflexion aboutie, l’achat de bureaux permet aux entreprises de pérenniser leur activité en toute confiance et sérénité. Retrouvez ci-dessous les nombreux bureaux et locaux professionnels en vente à Montpellier proposés par FDI GACI !

à vendre

VENTE FONDS DE COMMERCE 'BOULANGERIE' - MONTPELLIER

150 000,00 Euros
MONTPELLIER (34070)
Icon Fleche 75 m² - MANDAT 359
à vendre

VENTE FONDS DE COMMERCE 'RESTAURANT'

125 000,00 Euros NET VENDEUR
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 60 m² - MANDAT 337
à vendre

VENTE FONDS de COMMERCE 'BAR/RESTAURANT'

160 000,00 Euros NET VENDEUR
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 110 m² - MANDAT 348
à vendre

A VENDRE FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE

250 000,00 Euros NET VENDEUR
MONTPELLIER (34000)
Icon Fleche 22 m² - MANDAT 349

Pourquoi acheter un bureau à Montpellier ?

Investissement rentable et sécuritaire

Acheter vos propres bureaux à Montpellier comporte certains avantages. Outre la maîtrise des coûts quotidiens, c’est-à-dire pas de versements de loyers à fonds perdus, devenir propriétaire d’un local professionnel permet de vous prémunir contre une possible non-reconduction du bail. L’achat d’un bureau à Montpellier efface, de ce fait, le problème de visibilité à court, moyen ou long terme. En effet, le manque de transparence, source de stress et d'inquiétude, peut être une motivation supplémentaire pour les chefs d’entreprise.

En acquérant un bureau à Montpellier, les acheteurs se constituent un patrimoine immobilier dans une logique de capitalisation. Propriétaires de leur propre local, ils peuvent alors le modifier et le rénover en fonction de leurs goûts. 

Economie montpelliéraine florissante

Réputée dynamique et attractive, Montpellier attire toujours plus de monde en quête d’ensoleillement perpétuel et de douceur de vie. Cependant, en tant que ville en plein essor économique, elle plaît aussi à beaucoup d'investisseurs et chefs d’entreprise qui souhaitent s’y établir et acheter des bureaux dans la ville. En quête d’individus qualifiés et talentueux, les entreprises recrutent afin de développer leur business. En tant que capitale économique régionale, la ville regorge de projets innovants. En plein boom économique, elle attire par ses nombreuses infrastructures, son accessibilité et ses commerces de proximité.

Comment bien choisir son bureau à Montpellier ?

Réfléchir au type de bien à privilégier

Avant de réaliser votre achat de bureaux à Montpellier, il est primordial de bien cibler vos critères de recherche. 

Si vous êtes une PME de service, il vaut mieux privilégier des locaux dans un quartier d’affaires afin d'être au cœur de l’effervescence entrepreneuriale. Pour les entrepreneurs avec une visibilité à long terme, pensez aux zones d’activités qui bouillonnent constamment de projets. En tant que petits porteurs de projets, optez pour l’efficacité et non la grandeur. Investir dans des bureaux à Montpellier vous permet de développer votre patrimoine, mais aussi votre business !

Par ailleurs, lors de votre achat de bureaux à Montpellier, vous devez aussi prendre en compte le type de bâtiment (ancien ou neuf) et l’agencement du local. Les bureaux anciens sont souvent situés dans des quartiers centraux. Les locaux neufs, quant à eux, sont conçus en fonction des dernières normes de construction : performance énergétique, confort et accessibilité. 

A titre indicatif

  • Le prix d’achat au m² (HT) de bureaux d’entreprise neufs à Montpellier est de 2450 €.
  • Le prix d’achat moyen au m² (HT) par an d’un achat de bureaux d’entreprise dans l’ancien à Montpellier est de 1800 €. 
  • En 2 ans les loyers de locaux ont augmenté de 7,8 % tandis que les prix de vente de 3 %. Ainsi, les variations financières sont plus fortes en location, c’est pourquoi l'achat d’un bureau à Montpellier est recommandé.

Vérifier l’emplacement du local

Primordiale, l'implantation de votre futur bureau doit être optimale afin de plaire à vos salariés, d’attirer des clients et d’être accessible facilement. 

  • Si vous souhaitez des locaux proches des services, administrations et infrastructures nécessaires au quotidien, positionnez-vous à Antigone ou Port-Marianne.
  • Le futur quartier Cambacérès, quant à lui, se situe non-loin de Port-Marianne juste à côté du centre commercial Odysseum. Proche de nombreuses commodités (gare TGV, aéroport, autoroutes), restaurants et services, ce quartier d'affaires promeut l’innovation numérique.
  • Moderne, le Millénaire et le parc Eurêka sont des centres d’affaires innovants. Adaptés à tous les styles et goûts, les locaux à vendre plairont à de nombreuses entreprises, petites ou grandes.
  • Situé au sud-est de la ville, Près d’Arènes est un quartier proche des grands centres commerciaux et principaux axes routiers. Ce quartier en profonde restructuration offre une grande mixité fonctionnelle : commerces, services, bureaux et logements.
  • Avec le lancement du projet Med Vallée, Montpellier Nord est un quartier en plein essor. L’objectif est de faire de ce quartier un centre de référence mondial en termes de compétences liées à la recherche, la santé et l’intelligence Artificielle.

Prendre connaissance des formalités

Afin de réaliser son premier achat de bureaux à Montpellier en toute sécurité, FDI GACI vous accompagne de A à Z. 

Il existe trois types d'acquisition de locaux professionnels : 

  • faire un achat de bureaux en nom propre : ce type d’investissement constitue un patrimoine personnel qu’il est possible de louer ;
  • acheter à travers une SCI (Société Civile Immobilière) : même si votre capital initial est limité, la SCI vous permet de déduire les intérêts d'emprunt des revenus fonciers et, à la fois, d’être propriétaire et locataire des locaux ;
  • investir par le biais de votre entreprise : ce schéma valorise la société en intégrant des actifs et présente des garanties en cas de problème.

Services FDI GACI

Présent à Montpellier et sur tout le pourtour méditerranéen, le groupe FDI GACI est un partenaire de choix pour vous accompagner dans votre démarche d’achat de bureaux à Montpellier. Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, l’agence FDI GACI vous guide et vous conseille afin de répondre au mieux à vos interrogations tout en prenant en compte vos critères de sélection. 

De votre recherche à votre installation, en passant par la création de votre dossier de candidature et les négociations, FDI GACI est auprès de vous à chaque étape !